Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs!

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning vindt u in de leuke en gezellige Filmwijk. Deze verrassend ruime woning beschikt over 25 zonnepanelen met laadpaal, een lichte woonkamer met fraaie erker, een moderne keuken, met maar liefst vijf slaapkamers, eigen oprit met 2 parkeerplaatsen én een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde, de verzorgde afwerking en de rustige locatie in de geliefde Filmwijk is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen.
Energielabel A+, woonoppervlakte 166 m², perceel 284 m², inhoud 639 m³, bouwjaar 1995.

Ligging
De woning ligt in een rustige, ruim opgezette straat in de populaire Filmwijk. Direct tegenover de woning bevindt zich een groot groen- en speelgebied, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en u geniet van een vrij uitzicht aan de voorzijde.
In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het Stadshart van Almere, NS-station Almere Centrum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad (A6/A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond (voorzien van keurige laminaatvloer)
- Via de ruime hal bereikt u de meterkast, de trapopgang, trapkast, het toilet en de woonkamer.
- Modern toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje.
- De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie erker aan de achterzijde. Daarnaast is woonkamer voorzien van sfeervolle openhaard, een airco en via de aluminium schuifpui of de achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
- Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een eigentijdse combinatie van houtlook en donkere accenten. De keuken beschikt over een Duropal aanrechtblad, rvsspoelbak en kraan, diverse inbouwapparatuur waaronder 2 vrijstaande koel/vriescombinaties, vaatwasser (Bosch), 4-pits keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap (nieuwe motor), oven en biedt voldoende werk- en bergruimte.

Tuin
- De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid (voor 2 auto’s) op eigen terrein.
- De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt gedurende de dag volop zon. De tuin beschikt onder andere over: sfeervolle pergola, kunstgras, sierbestrating, buitenkraan, sfeervolle bomen, grote houten berging, achterom, houten schutting en vlonder.

Eerste verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer)
- Overloop met trapopgang.
- Alle vier de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer en 1 van de andere slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning.
- De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het dakterras.
- De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met: ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, spiegel en designradiator.

Tweede verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer)
- Hier bevinden zich de zolder met opstelling van de mechanische ventilatie, wasmachine en droger aansluiting, veel praktische bergruimte achter de knieschotten én een ruime vijfde slaapkamer. Door de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Bijzonderheden
- Energielabel A+
- In 2024 platte daken volledig vervangen inclusief daktrim
- royale twee-onder-één-kapwoning zo goed als instap klaar
- vijf slaapkamers
- lichte woonkamer met fraaie erker
- moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- complete badkamer met ligbad en aparte douchecabine
- elektrische laadpaal
- 25 zonnepanelen
- airconditioning in de woonkamer én in 2 slaapkamers, waaronder ouderslaapkamer
- dakterras aan de voorzijde
- parkeren op eigen terrein
- sfeervolle ruime en zonnige achtertuin op het zuiden
- vrije ligging aan de voorzijde tegenover een groen- en speelgebied
- gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A6/A27)

Oplevering: in overleg

Bieden vanafprijs: zie spijkermakelaardij.nl